Obsługa najmu krótkoterminowego w Trójmieście

Jeśli prowadzisz jeden lokal na doby, wystarczy zwykłe zamówienie po każdym gościu. Przy trzech i więcej zaczyna się co innego: logistyka. Trzeba pogodzić różne godziny wymeldowania, przewidzieć rezerwacje z dnia na dzień i mieć pewność, że wykonawca dotrze wszędzie, zanim pojawi się kolejny gość.

Jak układamy trasę

Ustalamy stałe okna godzinowe dla każdego lokalu i budujemy trasę tak, żeby jedna osoba obsłużyła kilka adresów w jeden dzień. W Trójmieście najem krótkoterminowy skupia się w Śródmieściu Gdańska, w Brzeźnie i Jelitkowie oraz w Sopocie wzdłuż Monte Cassino — lokale położone blisko siebie trafiają do jednej trasy, co skraca przerwy między wizytami.

Dostęp do lokali

Przy kilku mieszkaniach zamki szyfrowe są jedynym rozwiązaniem, które się skaluje. Kody przekazujesz menedżerowi raz i nikt nie musi jeździć po klucze. Przy trzech lokalach dziennie odbiór kluczy generuje koszt i ryzyko, którego nie warto brać na siebie.

Raport po każdej wizycie

Wykonawca przesyła zdjęcia pomieszczeń. Przy najmie na doby to nie kurtuazja, tylko dokumentacja: jeśli gość zgłosi uszkodzenie, masz stan lokalu sprzed jego przyjazdu. Zgłaszamy też braki — zużyty zapas papieru, zepsuty sprzęt, plamę na materacu — zanim zobaczy to następna osoba.

Rozliczenie

Ceny są takie jak przy zwykłym sprzątaniu: 189,90 zł za jeden pokój, 234,90 zł za dwa, 279,90 zł za trzy, z rabatem 15% przy cotygodniowej obsłudze. Wszystkie wizyty z miesiąca zbieramy w jedną fakturę z zestawieniem adresów i dat — zamiast kilkudziesięciu osobnych płatności.

Sezon i jego dwie fazy

Od maja do września rotacja jest codzienna i okna czasowe są najkrótsze. Wrzesień i październik to druga faza: gości mniej, ale lokale wymagają przeglądu po sezonie — prania tekstyliów, mycia okien i uporządkowania tego, co przez trzy miesiące działo się w trybie awaryjnym. Obie fazy obsługuje ten sam grafik, ale planuje się je inaczej.

Tekstylia w lokalach na doby

Zużywają się kilka razy szybciej niż w mieszkaniu własnym. Materac jednoosobowy pierzemy za 70 zł, kanapę za 140 zł, dywan po 10 zł za metr kwadratowy. Rozsądny rytm to raz na kwartał, najlepiej wpisany w grafik z góry, bo doraźnie zawsze wypada.

Czego nie robimy

Nie meldujemy gości i nie wydajemy kluczy w Twoim imieniu, nie prowadzimy prania pościeli, nie uzupełniamy zapasów i nie zarządzamy kalendarzem rezerwacji. Zajmujemy się wyłącznie sprzątaniem i raportowaniem stanu lokalu.

Najczęstsze pytania

Ile lokali obsłużycie w jeden dzień?

Zależy od odległości między adresami i metrażu — ustalamy to przy budowaniu trasy.

Czy obsługujecie Gdynię i Sopot na tych samych zasadach?

Tak, całe Trójmiasto z jednym rozliczeniem miesięcznym.

Czy pracujecie w weekendy?

Tak — przy najmie na doby wymiana gości wypada właśnie na weekendy.