Sprzątanie hal i obiektów po budowie w Gdańsku

CleanWhale > Sprzątanie hal i obiektów po budowie w Gdańsku

Sprzątanie obiektu po budowie w Gdańsku — od 7,38 zł/m²

Sprzątanie pobudowlane obiektu komercyjnego to inna praca niż sprzątanie mieszkania po remoncie. Skala jest większa, termin zwykle sztywny — wyznaczony datą protokołu odbioru — a stawką jest to, czy inwestor przyjmie obiekt, czy wpisze uwagi do protokołu.

Stawka zaczyna się od 7,38 zł/m² z VAT (6,00 zł netto) i zależy od stanu obiektu, rodzaju posadzki i tego, ile etapów wykonawca zostawił po sobie.

Dla kogo

generalni wykonawcy przed protokołem odbioru
inwestorzy przejmujący obiekt od wykonawcy
deweloperzy powierzchni magazynowych i biurowych
najemcy odbierający powierzchnię w stanie deweloperskim
firmy po rozbudowie lub modernizacji hali
zarządcy obiektów po pracach instalacyjnych

Zakres prac po wykonawcy

Pyły i resztki materiałów:

odpylanie konstrukcji nośnych, belek i instalacji podstropowych
usuwanie resztek zaprawy, pianki montażowej i klejów
usuwanie folii ochronnych i taśm z okien, drzwi i urządzeń
odkurzanie przemysłowe z filtracją HEPA — pył budowlany jest drobny i wraca po każdym ruchu powietrza

Posadzki:

zamiatanie mechaniczne i usunięcie gruzu drobnego
doczyszczanie maszynowe posadzki do warstwy nośnej
usuwanie zaschniętej zaprawy i śladów po rusztowaniach
mycie ciśnieniowe stref dokowych i ramp

Przeszklenia i stolarka:

mycie okien, świetlików i przeszkleń z obu stron
usuwanie zacieków po zaprawie i silikonie z ram i szyb
czyszczenie bram, drzwi i uszczelnień

Strefy socjalne i biurowe:

sanitariaty, szatnie i pomieszczenia socjalne po wykonawcy
część administracyjna obiektu

Dlaczego pył budowlany wraca w halach Gdańska

To najczęstszy powód, dla którego obiekt „posprzątany” przez ekipę budowlaną nie przechodzi odbioru. Pył po cięciu betonu i szlifowaniu jest na tyle drobny, że zwykłe zamiatanie podnosi go w powietrze zamiast usuwać — opada z powrotem przez kilka godzin, osiadając na wszystkim, łącznie z umytą już posadzką i szybami.

Dlatego pracujemy zawsze w tej samej kolejności: najpierw odpylanie konstrukcji i wysokich elementów odkurzaczem z filtracją HEPA, potem przeszklenia, a posadzka na końcu. Odwrotna kolejność oznacza mycie posadzki dwa razy.

Ile kosztuje — jak liczymy

Punkt wyjścia to 7,38 zł/m² z VAT. Na wycenę wpływa:

stan obiektu — hala po zakończonych pracach to co innego niż obiekt, w którym wykonawca jeszcze pracuje
rodzaj posadzki — zaschnięta zaprawa na żywicy wymaga innych metod niż na betonie
wysokość hali — odpylanie konstrukcji wymaga podnośników
udział przeszkleń — świetliki i fasady wyceniamy osobno
termin — praca pod sztywną datę protokołu, w trybie przyspieszonym, jest droższa

Pełne zestawienie stawek jest w cenniku dla firm.

Jak pracujemy przy odbiorach w Gdańsku

Zapytanie. Metraż, typ obiektu, data protokołu odbioru.
Wizja lokalna. Oceniamy stan po wykonawcy i ustalamy, co realnie da się usunąć.
Oferta z terminem. Zakres i liczba brygad dobrane pod datę odbioru.
Realizacja etapami. Odpylanie, przeszklenia, posadzka — w tej kolejności.
Przegląd przed protokołem. Obchód obiektu razem z zamawiającym przed odbiorem.

Czego nie robimy

Nie wywozimy gruzu i odpadów budowlanych — to zakres firmy odbierającej odpady, a kontener powinien stać na miejscu przed naszym wejściem. Nie usuwamy też zabrudzeń, które wniknęły w materiał na stałe: zaprawa, która związała się z niezabezpieczoną posadzką żywiczną, albo silikon zaschnięty na uszczelce bywają nie do usunięcia bez uszkodzenia podłoża. Mówimy o tym po wizji lokalnej, a nie po zakończeniu prac.

Gdzie pracujemy

Obiekty po budowie sprzątamy w całej aglomeracji: Kokoszki Przemysłowe, Matarnia, Rębiechowo, Letnica, Przeróbka, Stogi, rejon Portu Gdańsk, Kowale, a poza miastem — Pruszcz Gdański, Straszyn, Tczew, Gdynia, Rumia i Reda.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje sprzątanie hali po budowie

Od 7,38 zł/m² z VAT. Konkretną stawkę podajemy po wizji lokalnej, bo decyduje stan obiektu.

Czy wywozicie gruz

Nie. Odpady budowlane odbiera firma wywozowa; kontener powinien być na miejscu przed rozpoczęciem prac.

Czy zdążycie przed datą protokołu

Liczbę brygad dobieramy pod termin. Przy krótkim terminie pracujemy na zmiany.

Czy myjecie świetliki i przeszklenia na wysokości

Tak, zakres i technikę ustalamy po wizji lokalnej — podnośnik albo technika alpinistyczna.

Czym różni się ta usługa od sprzątania po remoncie mieszkania

Skalą, sprzętem i terminem. Mieszkania po remoncie opisuje osobna strona.

Czy sprzątacie w trakcie prac budowlanych

Tak, jako sprzątanie etapowe między fazami robót — wyceniane osobno od sprzątania końcowego.

Zobacz też

Zamów sprzątanie